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            如何看待未來房價走倫亂向?

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              新華社北京10月29日電 題:如何看待未來房價走向?

              新華社記者王優玲

              最新數據顯示,從環比看,9月份,“北上廣深”4個一線城市新房和二手房價格均下降0.1%;70個大中城市中二三線城市的新房和二手房價格漲幅均有回落。

              記者走訪市場也印證數據變“冷”:最近一個月,北京已開盤或臨近開盤項目都有不同程度打折。從全國范圍看,“金九銀十”各大地產商選擇降價促銷,各地新房成交量下滑,市場逐漸高位回落。

              一線城市房價回調,二三線城市房地產市場降溫,顯示持續嚴厲的調控政策取得明顯成效,市場預期出現積極變化,房價上漲勢頭得到遏制,房地產市場總體保持平穩運行。

              房地產市場降李宗偉力挺林丹新聞溫是趨勢性的嗎?未來房價走向又該如何看待?

              預判房地產發展格局和前景,必先成化十四年理清我國房地產市場發展的核心政策導向。7月31日召開的中央政治局會議提出,下決心解決好房地產市場問題,堅持因城施策,促進供求平衡,合理引導預期,整治市場秩序,堅決遏制房價上漲。加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制。

              緊緊圍潘金蓮的前世今生繞“房住不炒”定位,目前的房地產調控已經實行瞭兩年多。繼上半年各地出臺調控政策累計約200次,下半年房地產調控沒有“喘口氣、歇歇腳”,各地因城因地制宜、精準施策,地方調控主體責任正在落實。

              7月31日,深圳發奧迪q佈個人3年限售、企業限購、商務公寓隻租不售、熱點盤公證搖號銷售等系列調控措施。8月1孫楊被禁賽年新聞7日,住建部約談海口、三亞、煙臺、宜昌、揚州五市主要負責人,要求嚴肅清理查處捂盤捂地、囤房炒房等問題。今年下半年開始,全國越來越多城市加入公積金政策收緊行列。

              值得註意的是,9月7日,十三屆全國人大常委會立法規劃公佈,房地產稅法列入條件比較成熟、任期內擬提請審議的法律草案的第一類項目。

              需求側與供給側共同發力的調控“組合拳”為樓市穩定創造瞭積極條件。圍繞建立租購並舉的住房制度和房地產長效機制,許多試點工作正在有條不紊地推進之中。

              一方面,我國正在加快建立健全城鎮住房保障體系,支持人口流入量大的一線、二線城市和其他特點城市,增加公租房、共有產權房有效供給,加大對符合條件新市民的住房保障力度。

              另一方面,住建部加快建立房地產市場監測體系,完善對地方房地產調控工作的評價考核機制,嚴格督查,對工作不力、市場波動大、未能實現調控目標的地方堅決問責。

              種種政策表明,中央遏制房價上漲的決心不會發生改變,調控舉措不被咬護士未見異常是裝裝樣子的“花拳繡腿”,“房住不炒”定位正在從各方面得到進一步落實。政策“說話”,對引導和穩定房價預期起著關鍵作用,把一二三線城市中房價上漲的躁動打回原形,讓有些地方寄予房價“再飛一會兒”的希望迅速冰凍。

              當前有些雜音認為,經濟下行壓力加大可能促使政府放松房地產調控。要明確的是,根據7月31日中央政治局會議中所強調的“下決心解決好房地產市場問題”“堅決遏制房價上漲”的調控精神,決不會允許房地產調控半途而廢、前功盡棄。不立不破,在房地產長效機制尚在研究、還未完全建立之際,在房地產調控正在逐步由以行政措施為主向綜合施策轉變的關鍵期,不會允許任何放松原已建立的調控政策體系、任由房價上漲的做法。

              同時也要看到,房地產市場健康發展依然存在一些挑戰需要逐步去克服。前期調控較多采用應急性行政措施,短期對抑制房價、降低風險起到瞭現在就作用,而從長期來看則需從以行政措施為免費韓國電影在線電影主向綜合施策轉變,形成包括金融、土地、財稅、住房保障、市場管理等一攬子政策工具,實現穩地價、穩房價、穩預期的目標,保持房地產市場平穩運行。

              可以預見,隻要在實踐中堅決貫徹“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,保持調控定力不變,加快房地產長效機制的建立,房價便失去瞭非理性上漲的根基。投機買房者、土地財政的依戀者乃至全社會都需認清大勢,丟掉調控會因經濟下行壓力加大而放松的幻想,摒棄房價“復燃”的幻想,及時調整心態回歸理性,沉下心來做一些有利於國傢經濟長遠發展的實事。